Le abitazioni nuove sono una fetta minoritaria del mercato immobiliare Usa. Ma i dati pubblicati fanno temere brutte sorprese anche per le vendite di abitazioni esistenti.

Dato attuale: 309.000 (-11,2%)
Attese: 355.000
Periodo di riferimento: gennaio 2010
Dato precedente: 348.000 (dicembre 2009)

In attesa dei dati sulle vendite di abitazioni esistenti, la fetta più importante del mercato immobiliare Usa, le premesse arrivate dalle vendite di abitazioni nuove non sono certo confortanti. Nel mese di gennaio le vendite sono infatti calate a 309.000, cioè -11,2% rispetto alla già deludente quota 348.000 (il dato è stato rivisto leggermente al rialzo rispetto alla prima pubblicazione) raggiunta dalle vendite di abitazioni nuove a dicembre. Un andamento in netta controtendenza rispetto a quanto il mercato si aspettava: le attese erano infatti per un amento delle vendite a quota 355.000

Solo il Midwest riesce a portare a casa un leggero incremento delle vendite (+2,1% rispetto a dicembre), ma è troppo poco per compensare i risultati negativi registrati dal South (-9,5%), dal West (-11,9%) e soprattutto dal Northeast (-35,1%).

Anche il confronto rispetto a gennaio 2009 è nella maggior parte negativo: -6,1% per tutti gli Usa, con picchi di -20% per il Northeast, un -10,5% per il South, un -7,5% per il Midwest e un solo segno più, quello del West (+13,8%).

VENDITE DI ABITAZIONI NUOVE:
PER SAPERNE DI PIÙ

Descrizione. Una volta al mese, il Census Bureau statunitense rende noto il numero di case nuove vendute nel mese precedente.

Punti di forza. È considerato un buon indicatore del mercato immobiliare.

Punti di debolezza. Il settore delle case nuove copre meno di un quinto del mercato immobiliare Usa, mentre i restanti quattro quinti sono rappresentati dalla vendita di abitazioni già esistenti.

È in grado di influenzare i mercati? Sì. Rappresenta un “termometro” abbastanza affidabile delle spese legate all’abitazione e più in generale dell’andamento dei consumi nel loro complesso. I consumi sono una delle componenti principali del Pil (la ricchezza complessivamente prodotta in un Paese).