Vendite di abitazioni esistenti negli Usa: in crescita ma meno delle attese
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Chiarimenti finanziari:
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22 feb 2012
Le vendite di abitazioni esistenti a gennaio fanno segnare un dato in crescita, ma meno delle attese
Dato attuale: 4,57 milioni (+4,3%)
Attese: 4,67 milioni
Periodo di riferimento: gennaio 2012
Dato precedente: 4,38 milioni (dicembre 2011)
Attese: 4,67 milioni
Periodo di riferimento: gennaio 2012
Dato precedente: 4,38 milioni (dicembre 2011)
Le vendite di abitazioni esistenti, parte preponderante nelle transazioni immobiliari negli Usa, a gennaio si attestano a 4,57 milioni, in aumento del 4,3% ai 4,38 milioni di dicembre. Si tratta di un dato peggiore delle attese, che prevedevano 4,67 milioni. Rispetto ad un anno fa il dato sulle vendite risulta in miglioramento dello 0,7%.
La crescita registrata dalle vendite è avvenuta contestualmente alla diminuzione del costo dei mutui. Secondo l’agenzia Freddie Mac, infatti, il costo di un mutuo trentennale a tasso fisso è del 3,92% (era 3,96% in dicembre e 4,76% 12 mesi fa). Scende, inoltre, il prezzo delle abitazioni: -2% rispetto a un anno fa.
A livello geografico il mese di dicembre ha fatto segnare un +3,4% mensile nel North-east (+7,1% annuale): +3,5% mensile nel South (invariate su base annua); West +8,8% mensile (-3,1% annuo) e +1% nel Midwest (+3,2% annuo).
VENDITE DI ABITAZIONI ESISTENTI:
PER SAPERNE DI PIÙ
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Descrizione. Una volta al mese, la National Association of Realtors (NAR; è l’associazione nazionale degli agenti immobiliari Usa) rende noto il numero di case già esistenti vendute nel mese precedente.
Punti di forza. È considerato un buon indicatore del mercato immobiliare. Non include le nuove abitazioni, ma è comunque significativo perché le abitazioni già esistenti rappresentano oltre i quattro quinti del mercato.
Punti di debolezza. Si concentra su un solo settore dell’economia.
È in grado di influenzare i mercati? Sì. Rappresenta un “termometro” abbastanza affidabile delle spese legate all’abitazione e più in generale dell’andamento dei consumi nel loro complesso. I consumi sono una delle componenti principali del Pil (la ricchezza complessivamente prodotta in un Paese).
